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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

第一銀行貸款ptt 青年首購優惠房貸4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些第一銀行貸款ptt 青年首購優惠房貸紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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明倫社宅中籤率曝光 3236人搶租

台北市政府明倫社會住宅3房型44坪租金高惹議，據都發局統計，至9日傍晚5點結束，招租共收到3236件，其中仍以一房型佔最搶手，中籤率僅10.4％，而三房型中籤率為49％。都發局指出，本次明倫社宅共計380戶，一房型264戶，二房型71戶，三房型45戶，提供台北市一般市民及青年創新回饋戶、在地區里、原住民、低收入戶、其他特殊情形身分戶，以及未設籍北市，但在本市就學就業者申租。 儘管明倫社宅遭質疑三房型租金逾4萬惹爭議，不過針對招租狀況，都發局表示，統計至下午5時30分止，包含網路及現場收件分別為1房型2547件、2房型598件、3房型91件，共3236件，1房型中籤率約10％、2房型約12％、3房型約49％。北市議員陳怡君表示，已經有附近的租屋居民跟她反映，他們害怕一件事，就是現在在附近房子租得好好的，附家電不到4萬500元，但如果社宅可以租到4萬500元，擔心房東漲房租。陳怡君指出，地理環境太好，申請市民眾多，歸功於地理位置及環境，可惜，誠如柯市長所言，1人房還是抽樂透，抽中機率只有1成；至於4萬500元高房價社宅抽中率有6成，1比6仍懸殊太大。此外，對於營建署昨表示，社宅成本的認定，原則上以直接與間接興建成本、利息、長期維護費為主，就地方政府而言，因公有公用之土地與建物，原本就無需繳納房屋稅與地價稅，因此地價稅與房屋稅的減免不應視為社會住宅成本。對此，北市府發言人陳智菡回擊中央，中央社會住宅政策應務實面對問題，而非以不實資訊誤導民眾，並點出營建署昨發新聞稿後，把房地稅加入社宅成本計算的北市府，又成「眾矢之的」，依照現行規定，最長僅有10年免稅，並非永久免稅，請營建署就事論事。

日職》12強賽MVP鈴木誠也 廣島隊史最高薪野手

廣島鯉魚隊今（9）日與四番主炮鈴木誠也換約，為他加薪3000萬日圓，明年薪資達到3億1000萬日圓，一舉超越隊友「內野魔術師」菊池涼介的3億日圓，以1000萬日圓之差擠下菊池 ，成為廣島隊史最高薪野手。菊池去年與球隊簽下4年12億日圓合約，平均年薪3億日圓。鈴木誠也今年打擊率3成、全壘打25支、打點75，表現亮眼，也成為隊史第1個連續5年達到3成打擊率的球員，同時也是繼王貞治、落合博滿、小笠原道大後，日職史上第4位連續5年繳出打擊率3成、25轟以上的選手。鈴木誠也躍居隊史最高薪野手後表示，身上的責任加重了！今年廣島隊在中央聯盟排名第5，去年也是第5名，鈴木仔細檢視後認為，球隊的整體表現與其他球隊有落差，明年應該先尋求打進前3名，晉升A級球隊比較實際。明年如果賽季恢復正常，前3名就有打季後賽的機會，屆時再尋求進軍日本大賽，爭奪暌違多年的「日本一」。去年「世界12強棒球賽」鈴木誠也擔任日本隊第4棒，表現十分優異，除了幫助球隊奪冠並且獲選大會MVP，完全扛下國家隊四番主炮的重任。今年球季他又保持應有水準，展望明年鈴木誠也說會以身作則，帶領球隊走出低潮，重振幾年前的威名。

水鏡先生早預言孔明必敗 出山時這句話已透露玄機

在羅貫中所著的《三國演義》中，諸葛亮可說是神級人物，不但料事如神、聰明絕頂，同時還是個發明家，無奈後期內憂外患，一心想完成劉備囑託一統中原大業的他，數次北伐未成，最後病逝五丈原；這也讓杜甫寫出經典詩詞《蜀相》，最後兩句最為大家耳熟能詳：出師未捷身先死，長使英雄淚滿襟。早在劉備三顧茅廬成功，請孔明出山時，水鏡先生早已預言了孔明的結局。水鏡先生就是司馬徽，他可不是一般人，而是一個神人；他精通道學、奇門、兵法、經學。就是他向劉備舉薦了諸葛亮和龐統二人，認為他們二人可以輔助劉備成就一番事業。但是也是他在孔明出山時說：「孔明雖得其主，不得其時」。水鏡先生說的「不得其時」，可能有兩個意思。一是天時，劉備請諸葛亮出山的時，劉備還是一個沒有自己城池的人，而曹操已獨據天下挾天子以令諸侯。曹操不僅地盤大，且兵強馬壯，因此占據了天時。二是大勢所趨，如果曹操只是占據天時也不可怕，人和方面也不差，在綜合實力方面最強，曹操一統天下乃大勢所趨。因此，諸葛亮六出祁山，最後還是病死在五丈原，可以說就此印證了司馬徽說的「孔明雖得其主，不得其時」這句話。那麼，既然如此，司馬徽為何還要舉諸葛亮去輔助劉備呢？實際上，其中的道理很簡單。孔明當時若投靠了曹操，魏國人才濟濟，他最多只是一個重要的謀士。但在蜀國就不同了，他成為了丞相，可以盡情地發揮自己的才能。最後雖然沒有一統天下，但也成就了萬世美名。(中時新聞網)

6日才剛撞！台鐵今晚再度撞牛 自強號機車鼻頭蓋受損

又是同一路段！台鐵花蓮東竹至富里間路段，6日一頭水牛才遭區間車撞擊當場死亡，今晚該路段又傳出撞擊一頭牛。台鐵一班439次從台東開往宜蘭的自強號，今晚6點07分行經東竹=富里路段時，撞上一頭牛，造成機車鼻頭蓋受損，幸無影響行車，並在晚間6點在34分恢復行駛。台鐵指出，自強號撞上牛的當下，列車長立即停車查看處理，發現機車鼻頭蓋受損，不影響行車，在事發約27分鐘後，晚間6時34分現場開車繼續行駛，粗估影響相關4列次，共計127分。 其實這不是台鐵第一次發生撞到牛的意外，去年6月23日同樣是東竹至富里間路段，448次普悠瑪號撞上4頭路過軌道的水牛，導致牛隻卡在車下無法移出，列車故障無法行駛，影響花東線列車共一列70人；本月6日也因撞上一頭水牛，牛隻當場死亡，且台鐵第3中途閉塞號誌地上ATP感應器撞壞，列車軔管稍有漏氣，不過列車當下仍可行駛。

華裔小姐冠軍被富二代撇清關係 私下出遊露落寞神情

香港女星廖碧兒（Bernice Liu）在2000年參選溫哥華華裔小姐奪冠，接著踏入演藝圈變女演員，還一度成為香港無線電視的當家花旦；她先前曾和富二代盧啟賢交往，近期又傳出復合甚至要結婚，但日前男方否認戀情，廖碧兒近日私下出遊面露落寞神情，強顏歡笑令粉絲心疼。廖碧兒2年前曾和富二代盧啟賢交往半年，分手後還是有共同朋友圈，今年10月在一場朋友聚會中，好友曬出一張4人合照，兩人分手後罕見同框外，好友還在留言爆料，「搶先祝賀廖碧兒與她未婚夫，中秋花好月圓」；雖然事後朋友已將留言刪除，但還是留下聚會同框照，廖碧兒和盧啟賢復合傳聞與否引起注目。隔了2個月，日前傳出盧啟賢和朋友透露，跟廖碧兒只是朋友關係，否認復合一事，2人關係外人依舊看不清；而廖碧兒今（9）日在IG上傳搭電車出遊的影片，畫面中她戴著口罩和粗框眼鏡，出遊也不忘防疫，但仍發現她眼神中偶爾露出落幕的感覺，有網友認為她在強顏歡笑。廖碧兒今年41歲，華裔小姐冠軍出身讓她一踏入演藝圈，就成為許多導演爭相邀請的女演員，在2005年至2010年還是無線電視台的當家花旦，在那期間曾和男演員劉愷威和陳豪傳出戀情，但都無疾而終。 (中時新聞網)